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发布时间: 2025-01-05 03:51官方账号
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很(hěn)多朋友去银行办理(lǐ)按揭贷款(kuǎn),银行信贷员就会直(zhí)接告诉你,只能选择我们约定的等(děng)额本息(xī)的(de)方(fāng)式贷(dài)款(kuǎn)还款,这是(shì)我们银行的规定,没有(yǒu)其他的选项,好像有(yǒu)点强制的感(gǎn)觉,因为信息(xī)的高度畅(chàng)通,不止(zhǐ)这(zhè)一种还(hái)款计息方式,还有一种叫做(zuò)等额本金的方(fāng)式(shì),对吧?但是都(dōu)知道,这是一个双方(fāng)都互(hù)惠互(hù)利的方(fāng)式,为什么说是双方互惠互利(lì)的方式(shì)呢?等额本息的还(hái)款(kuǎn)方式(shì)有2个明显(xiǎn)的特点,一定是互利(lì)双方的(de),一(yī)说你就明白了:一(yī)是每个(gè)月(yuè)还款额是相同(tóng)的额度;二是每个(gè)月的(de)计息方式是剩余(yú)本(běn)金加上剩余本金所(suǒ)产生的利(lì)息,加(jiā)起(qǐ)来再一次都要计息(xī),这样一算,前(qián)期每个月要还款的利(lì)息(xī),占据比(bǐ)例就比较高,例如(rú)每月还款(kuǎn)5000块,3000到3500块有可能是(shì)利(lì)息,还款的本(běn)金只有1500到2000左(zuǒ)右,后期利息和本金(jīn)的比例开始对(duì)调;怎么互利双(shuāng)方的,还是有必(bì)要了解一下等额本金还款方(fāng)式的一(yī)些显著(zhù)特点,双方之间有一个(gè)比较,立马就明白了,等额(é)本金还(hái)款模式,有哪些不同呢?一是刚开始的时候还款额度较高(gāo),后期还款额(é)度(dù)逐渐(jiàn)变得少了;二是计息(xī)的方式是按照本金的方式计息,刚开始本金(jīn)多利息(xī)也多(duō),后(hòu)期本金少了,计息也(yě)就少了,还款的利息随(suí)着本金(jīn)的变化而变化,也就(jiù)是说在还款期内把贷(dài)款(kuǎn)数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩(shèng)余贷款在(zài)每月(yuè)所产生(shēng)的利息,这样(yàng)

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由于(yú)每(měi)月的还款本金额固定,而利息越来(lái)越少,有什么(me)好(hǎo)处,就是利(lì)息还(hái)的比较(jiào)少;但是欧(ōu)美婬乱私人影院会随着时间的变化而(ér)变化,也就是说贷款时间(jiān)越长(zhǎng),利息还得越(yuè)少,明白吗(ma),也就是说,贷款的年下(xià)越长,等(děng)额(é)本金还(hái)款的利(lì)息就会越少,贷款年限短的时候,和等额本息差(chà)别不大!好了,这样(yàng)才(cái)会做出一个比较好的对(duì)比,看看等额本息为什么说(shuō)是一(yī)个双赢的款款模(mó)式呢(ne)? 第一:等额本(běn)息还款额度稳定(dìng),有利于理财和规划,符合老(lǎo)百姓的惯性思维;例如:是同样的贷款额度50万,同(tóng)样的贷款年(nián)限20年(nián),利率相同4.9%,一看就一目了然(rán)了,哈!等额本金的还(hái)款模式刚开始还款额度比较高,4200左右,本金和利息各占一(yī)半左(zuǒ)右;等(děng)额本息还款(kuǎn)额度3200左(zuǒ)右,利息占据了接近(jìn)三分之二,还款额度每月差1000块钱左右(yòu);如果贷款额度是200万,那么(me)还(hái)款(kuǎn)的额(é)度就差(chà)3000到4000块了,这(zhè)对于一般的家庭来讲,确实也是一笔不小(xiǎo)的(de)还款额度,对吧(ba)?另(lìng)外,每月还(hái)款额度(dù)一样(yàng),有利于理财规划(huà),在脑(nǎo)子中有一个惯性,更(gèng)好(hǎo)记忆;第二:对银行来讲,有利于利润的最(zuì)大(dà)化(huà),银行(xíng)也是经济体,经(jīng)营组织,追求(qiú)利益最(zuì)大化;一方面是贷(dài)款年限越(yuè)长,等额本息赚取的利(lì)息越多,这不(bù)用说了;二是每月还款的额(é)度(dù)中利息(xī)占据的比例较高,但(dàn)是(shì)一旦遇到(dào)提前还(hái)款的时候,就体现出来了,据悉,“军刀打击-2018”军事演(yǎn)习是从6月3日开始,并将于(yú)6月15日结(jié)束(shù)。在此期间(jiān),包(bāo)括驻(zhù)中欧美军在内的(de)多国(guó)地面部队将从(cóng)德国菲(fēi)尔思(sī)克出(chū)发,分南北(běi)两路开赴东欧北部(bù)的立陶宛,增援波(bō)罗的海(hǎi)三国。从(cóng)演(yǎn)习内(nèi)容来看,在距离俄罗斯边(biān)境(jìng)不足100公里处(chù),有上(shàng)千(qiān)辆美(měi)军(jūn)各型战车集结。银(yín)行的利润也是(shì)相当的高(gāo)的(de),因为前(qián)期的还(hái)款额中,60-70%都是利息,对(duì)不对?阿永哥(gē)点评:一是等额(é)本息的还款(kuǎn)方式,适(shì)合短(duǎn)时间,额(é)度小的三四线城市(shì)选择,而(ér)大城市,贷款年限(xiàn)越(yuè)长的(de)时候,就(jiù)显得(dé)等额本息还款方式(shì),还(hái)款的利息占据的比例太高了,还(hái)款30年,利息(xī)和本金几乎是一(yī)半(bàn)一半,相当(dāng)于(yú)两个本金那么(me)多(duō);二是除了利息的计算方式,还(hái)要考(kǎo)虑其(qí)他的(de)计算方式,就是自己(jǐ)收入的稳定性和还款的稳定性是(shì)成正比的(de),一旦前期还款额(é)度太大,就受(shòu)不(bù)了(le)了,另外,就是要计算一(yī)下(xià)通(tōng)货(huò)膨胀,20年后(hòu)的还款额(é)度,实际经(jīng)过(guò)通过膨胀,就真(zhēn)的(de)没几个钱了?这(zhè)也是为什么要选择等额(é)本息的模式去贷款的一个重要原因,符合(hé)各方利益,不能只计算利息,还(hái)有其他的都要(yào)计算,计算自(zì)己,计算经济法则,计算(suàn)未来?好了,就说这么(me)多吧! 。

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